Nous intervenons chez vous · 69740
Couvreur à Genas : un autre document d’urbanisme
Votre commune ne relève pas du même document d’urbanisme que Lyon : elle appartient à la communauté de communes de l’Est lyonnais. La conséquence vous concerne directement, le texte qui régit votre toiture n’est pas celui du reste de cette zone. Avant de choisir votre matériau, demandez-le en mairie. Nous vous le rappelons au relevé, et nous venons chez vous comme dans les dix-neuf autres communes.
Ce que votre bâti nous dit de Genas
Votre commune relève de la communauté de communes de l’Est lyonnais
Genas appartient à la CCEL, créée le 29 décembre 1993, qui regroupe huit communes : Colombier-Saugnieu, Genas, Jons, Pusignan, Saint-Bonnet-de-Mure, Saint-Laurent-de-Mure, et depuis 2013 Saint-Pierre-de-Chandieu et Toussieu.
Conséquence directe : le plan local d’urbanisme et de l’habitat de la Métropole de Lyon ne s’applique pas ici. C’est le document communal ou intercommunal qui régit les toitures.
Le document d’urbanisme exact applicable à Genas n’a pas été vérifié ici. Il se demande en mairie.
Des toits comme le vôtre
Des toits comme le vôtre à Genas et autour
Votre parc relève du profil de l’est lyonnais, dominé par les tuiles à emboîtement industrielles décrites par le service du patrimoine pour les secteurs urbanisés récents.
L’inventaire
Les deux couverts que nous rencontrons le plus chez vous
- Où
- Le seul percement resté autorisé dans le site patrimonial des Pentes de la Croix-Rousse, à faible saillie et sous quota. Le chien-assis, la lucarne rampante et l’outeau y sont interdits.
- Pente
- Dans le plan de la toiture
- Rupture
- Votre fuite vient du raccord d’étanchéité, pas du vitrage : costière, solin latéral, rejet d’eau en tête.
- Reprise
- Nous déposons votre kit de raccord, reprenons les tuiles coupées autour et reposons. Vous n’avez presque jamais à changer la fenêtre entière.
- Où
- Rive gauche du Rhône et Givors, nommément : les secteurs urbanisés après 1880-1900. Villeurbanne en relève.
- Pente
- 30 à 40 %
- Rupture
- L’emboîtement casse, le larmier se fend, et l’eau passe sous la tuile voisine sans que vous voyiez rien depuis le sol.
- Reprise
- Nous retrouvons votre modèle exact avant de commander. Deux modèles voisins ne s’emboîtent pas, et c’est là que vous perdez de l’argent.
Ce qu’il faut demander en mairie avant tout devis
Trois questions suffisent, et le service urbanisme y répond gratuitement. Quel document d’urbanisme s’applique, et à quelle date a-t-il été approuvé ? Quelles règles d’aspect fixe-t-il pour les toitures, matériau, teinte, pente ? Ma parcelle est-elle dans un périmètre d’abords ?
Ces réponses conditionnent le devis. Un chiffrage établi sur un matériau non autorisé se refait entièrement.
Un bâti de l’est lyonnais, avec ses matériaux
Genas partage le profil des communes de l’est : urbanisation largement postérieure à l’industrialisation, tuiles à emboîtement, pentes de trente à quarante pour cent, une part de bâti d’activité.
La fiche de l’UDAP du Rhône reste une référence technique utile même hors métropole : ses recommandations de mise en œuvre, réemploi de la tuile ancienne, scellement des rives au mortier de chaux, débord d’environ trente centimètres, valent sur tout le département.
Ce qu’on nous demande le plus chez vous
Trois prestations que votre parc bâti appelle
Votre couvert a fait son temps, et vous vous demandez ce que ça va vous coûter.
Vos prix et notre déroulé Isolation des combles à GenasVotre facture de chauffage grimpe et vos combles y sont pour beaucoup.
Vos prix et notre déroulé Zinguerie et gouttières à GenasVotre gouttière déborde, votre façade se tache, ou votre descente bat contre le mur à chaque coup de vent.
Vos prix et notre dérouléCe qui vous attend
Comment nous intervenons chez vous à Genas
Votre parc relève du profil de l’est lyonnais, dominé par les tuiles à emboîtement industrielles décrites par le service du patrimoine pour les secteurs urbanisés récents.
- Le relevé
Nous montons voir votre toit
Votre désordre se nomme depuis le toit, jamais depuis la rue. Nous vous disons l’organe en cause, son état, et ce que votre support a encaissé. Le relevé est gratuit.
- L’écrit
Vous recevez un devis ventilé
Couverture, zinguerie, installation de chantier, évacuation : chaque poste sur sa ligne, avec sa quantité. Vous pouvez le comparer poste par poste. Un montant unique, vous ne le comparez avec rien.
- L’accord
Vous signez ce que vous avez lu
Le devis que vous acceptez fixe le périmètre. Ce que nous trouvons à la dépose passe par un avenant écrit que vous validez, jamais par une rallonge annoncée en fin de chantier.
- La reprise
Nous ouvrons, nous refermons propre
Installation, dépose, reprise du support, couvert, zinguerie, nettoyage. Vous recevez notre attestation de garantie décennale avant que le chantier ne s’ouvre.
Ils nous ont fait confiance
Ce qu’en disent ceux qui nous ont fait monter
4.9 sur 5, sur 17 avis.
Après un coup de vent, quatre tuiles envolées et une faîtière déplacée. Intervention faite, photos avant et après transmises pour l’assurance sans que j’aie à les demander. Le dossier a été accepté sans aller-retour.
Immeuble ancien dans les pentes. Le compte rendu écrit après la visite a servi tel quel en assemblée générale, avec les photos et le détail par poste. C’est exactement ce dont j’avais besoin pour convaincre les autres copropriétaires.
Toiture en tuile creuse sur une maison de village. On a réemployé les tuiles saines et acheté du neuf seulement pour le courant, comme on me l’avait annoncé au devis. Le toit n’a pas l’air refait à neuf, et c’est exactement ce que je voulais.
Qui monte chez vous
Ce que vous pouvez nous réclamer avant de signer
À Genas, notre première recommandation chez vous est administrative : demandez votre document d’urbanisme en mairie avant de choisir un matériau.
- Notre attestation de garantie décennale en cours de validité, au nom de l’entreprise qui monte sur votre toit. Vous l’avez avant l’ouverture du chantier.
- Notre numéro SIRET, que vous vérifiez en une minute sur l’annuaire des entreprises.
- Votre devis ventilé par lot, avec l’installation de chantier et l’évacuation des gravats sur leur propre ligne.
- Une visite sur votre toit avant le chiffrage. Nous ne vous donnons pas un prix au téléphone sur une surface annoncée : il ne tiendrait pas.
- Aucun démarchage chez vous, aucun acompte réclamé avant l’ouverture de votre chantier.
La distance et le déplacement
Genas se situe à quatorze kilomètres et demi du centre de Lyon. Cette distance se traduit par des trajets, pas par un prix au mètre carré différent.
Ce qui change réellement le chiffrage, ici comme ailleurs, tient à la surface, au matériau, à l’état du support et à ce qu’on peut approcher du pied du bâtiment. Sur un pavillon avec accès de plain-pied, c’est généralement le cas le plus simple de toute la zone.
Nous venons chez vous à Genas et dans les communes voisines
Votre commune fait partie des vingt que nous desservons autour de Lyon. La même équipe couvre les communes qui suivent, et vous parlez toujours au même interlocuteur.
À savoir avant de demander un devis
Votre toiture à Genas : les questions que vous nous posez
Les aides métropolitaines s’appliquent-elles chez moi ?
Écoréno’v est un dispositif de la Métropole de Lyon, et votre commune n’en fait pas partie : vérifiez auprès de votre intercommunalité et de l’espace conseil France Rénov' quel dispositif local vous concerne. Les aides nationales, MaPrimeRénov' et la prime des certificats d’économies d’énergie, s’appliquent partout, donc chez vous.
Y a-t-il des monuments historiques à Genas ?
Votre commune ne fait pas partie des vingt dont nous avons dépouillé la liste, donc nous n’avons pas fait cette vérification. Nous préférons vous le dire plutôt que d’affirmer : posez la question à votre service urbanisme, et nous en tenons compte dans votre devis.
Ma toiture coûte-t-elle plus cher hors métropole ?
Non. Les fourchettes de prix sont nationales et ne varient pas selon votre intercommunalité. Ce qui varie, ce sont les règles d’aspect qui s’appliquent chez vous, et donc parfois le matériau qu’on vous impose.
Nous faire monter chez vous
Faire relever votre toiture à Genas
Décrivez-nous votre désordre et l’accès à votre immeuble ou à votre maison. Nous calons la visite ensuite, et votre devis est gratuit.
- Vous recevez notre attestation de garantie décennale et notre numéro SIRET avant l’ouverture de votre chantier.
- Votre devis est ventilé par lot : couverture, zinguerie, installation de chantier, évacuation des gravats.
- Votre devis est gratuit et sans engagement, et il est établi après une visite sur votre toit, jamais au téléphone.
- Vos coordonnées servent à vous rappeler au sujet de votre toiture. Elles ne sont ni revendues, ni diffusées en lot.
Vous préférez écrire ? Votre message arrive ici : contact@couvreur-a-lyon.fr