Nous intervenons à Lyon et dans vingt communes
Pose de fenêtre de toit à Lyon : prix et autorisation
Vos combles sont sombres, ou votre fenêtre de toit prend l’eau. Votre prix dépend surtout d’une chose : remplacez-vous une fenêtre existante, ou créez-vous une ouverture ? L’écart va du simple au quadruple. Et à Lyon, une seconde question compte autant : avez-vous le droit de la poser chez vous.
- Remplacement et création d’ouverture chiffrés séparément pour vous
- Votre raccord d’étanchéité posé selon la pente réelle de votre versant
- Nous vérifions votre règlement d’urbanisme avant de commander
- Nous vous proposons la reprise du raccord avant tout remplacement complet
Remplacer ou percer : deux chantiers, deux prix
Une fenêtre de toit manuelle, fourniture et pose comprises, dans une ouverture existante, se situe entre 600 et 2 000 euros. Le simple remplacement à l’identique descend à 400 à 1 000 euros, et la main-d'œuvre seule représente 200 à 600 euros.
La création d’une ouverture neuve en toiture est un autre chantier : 1 500 à 2 500 euros, raccords d’étanchéité compris. Il faut reprendre le support, poser une chevêtre, recouper les tuiles et dresser le kit de raccord.
Un repère tiré d’un chantier réel : un devis portant sur six fenêtres de toit et leur façonnage a été chiffré 8 700 euros hors taxes, soit environ 1 450 euros hors taxes par fenêtre posée. Chantier chiffré après visite.
Les options, et la garantie qui va avec
La motorisation électrique ajoute 300 à 600 euros. La version solaire, 400 à 800 euros. Volet roulant extérieur et store intérieur se chiffrent séparément.
Un point de garantie souvent ignoré : une fenêtre de toit motorisée est un équipement dissociable du bâti. Elle relève de la garantie biennale de bon fonctionnement, deux ans, et non de la décennale. La pose et son étanchéité, elles, relèvent bien de la décennale, dix ans à compter de la réception.
Ce que le règlement lyonnais vous autorise
C’est le point qui fait basculer beaucoup de projets, et il se vérifie avant d’acheter quoi que ce soit.
Dans le site patrimonial des Pentes de la Croix-Rousse, le chien-assis, la lucarne rampante et l’outeau sont explicitement interdits. La jacobine y est interdite sauf sur les brisis du dix-neuvième siècle où elle a existé. Seule la tabatière, c’est-à-dire le châssis de toit à faible saillie posé dans le plan de la toiture, reste autorisée, et sous quota chiffré.
La logique se retrouve ailleurs dans l’agglomération : le règlement admet ce qui ne rompt pas la ligne du versant, et refuse ce qui la casse. Le paysage des toitures lyonnaises est décrit comme simple, à double pan, avec peu de lucarnes.
L’inventaire
Votre couvert en place décide de votre chantier
Avant de chiffrer, il faut savoir ce qui est posé. Voici les couvertures attestées à Lyon et par où chacune lâche.
- Où
- Le couvert traditionnel de Lyon depuis seize siècles, encore majoritaire dans le tissu ancien.
- Pente
- 28 à 35 %
- Rupture
- Votre tuile de couvert glisse ou se retourne au vent, et votre rive se descelle quand le mortier de chaux a fait son temps.
- Reprise
- Nous reposons votre courant en tuile neuve et gardons vos anciennes en couvert. Votre toit ne repart pas pour du neuf clinquant, et c’est ce que le secteur demande.
- Où
- Rive gauche du Rhône et Givors, nommément : les secteurs urbanisés après 1880-1900. Villeurbanne en relève.
- Pente
- 30 à 40 %
- Rupture
- L’emboîtement casse, le larmier se fend, et l’eau passe sous la tuile voisine sans que vous voyiez rien depuis le sol.
- Reprise
- Nous retrouvons votre modèle exact avant de commander. Deux modèles voisins ne s’emboîtent pas, et c’est là que vous perdez de l’argent.
- Où
- Apparue vers 1950, elle a colonisé le département. Environ treize pièces au mètre carré.
- Pente
- 30 à 40 %
- Rupture
- Le grand module pardonne mal un support qui bouge : une vague dans votre volige et l’emboîtement ne porte plus.
- Reprise
- Nous vérifions votre support avant de reposer. En secteur sensible, elle vous sera déconseillée.
- Où
- Minoritaire et daté : les immeubles de la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Écaille vernissée, ardoise, parfois zinc sur le brisis ; tuile sur le terrasson.
- Pente
- Deux pentes, une ligne de bris
- Rupture
- C’est votre ligne de bris qui lâche, presque jamais le milieu d’un versant : deux matériaux, deux dilatations, un seul raccord.
- Reprise
- Nous reprenons votre raccord de bris avant de toucher au reste. Votre terrasson se traite comme une couverture à part, et il se chiffre à part.
- Où
- Le seul percement resté autorisé dans le site patrimonial des Pentes de la Croix-Rousse, à faible saillie et sous quota. Le chien-assis, la lucarne rampante et l’outeau y sont interdits.
- Pente
- Dans le plan de la toiture
- Rupture
- Votre fuite vient du raccord d’étanchéité, pas du vitrage : costière, solin latéral, rejet d’eau en tête.
- Reprise
- Nous déposons votre kit de raccord, reprenons les tuiles coupées autour et reposons. Vous n’avez presque jamais à changer la fenêtre entière.
Ce qui vous attend
Comment se déroule une pose de fenêtre de toit
- Le relevé
Nous montons voir votre toit
Votre désordre se nomme depuis le toit, jamais depuis la rue. Nous vous disons l’organe en cause, son état, et ce que votre support a encaissé. Le relevé est gratuit.
- L’écrit
Vous recevez un devis ventilé
Couverture, zinguerie, installation de chantier, évacuation : chaque poste sur sa ligne, avec sa quantité. Vous pouvez le comparer poste par poste. Un montant unique, vous ne le comparez avec rien.
- L’accord
Vous signez ce que vous avez lu
Le devis que vous acceptez fixe le périmètre. Ce que nous trouvons à la dépose passe par un avenant écrit que vous validez, jamais par une rallonge annoncée en fin de chantier.
- La reprise
Nous ouvrons, nous refermons propre
Installation, dépose, reprise du support, couvert, zinguerie, nettoyage. Vous recevez notre attestation de garantie décennale avant que le chantier ne s’ouvre.
Vos démarches, selon votre adresse
Créer une ouverture en toiture modifie l’aspect extérieur : cela relève au minimum d’une déclaration préalable de travaux. Aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l’avis de l’architecte des bâtiments de France s’ajoute, avec le délai d’instruction correspondant.
Deux communes de la couronne ne relèvent pas du plan local d’urbanisme métropolitain : Genas, dans la communauté de communes de l’Est lyonnais, et Brignais, dans celle de la Vallée du Garon. Leur document d’urbanisme se demande directement en mairie.
En copropriété, une ouverture en toiture touche une partie commune et se vote en assemblée générale, même quand elle bénéficie à un seul lot.
Votre fuite ne vient jamais du vitrage
Quand une fenêtre de toit prend l’eau, la cause est dans le raccord : costière, solin latéral, rejet d’eau en tête, tuiles recoupées trop court autour du cadre.
C’est une bonne nouvelle sur le principe, parce que reprendre un raccord coûte une fraction du remplacement de la fenêtre. Encore faut-il que quelqu’un monte le constater plutôt que de proposer d’emblée un changement d’ensemble.
Deuxième cause fréquente, souvent confondue avec une fuite : la condensation. Une fenêtre de toit dans une pièce mal ventilée ruisselle sans que rien ne soit percé.
Votre pente conditionne le modèle
Les fabricants donnent une plage de pente d’utilisation pour chaque modèle et chaque kit de raccord. Or Lyon est du côté des toits à faible pente : l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine du Rhône situe la tuile creuse entre vingt-huit et trente-cinq pour cent, la tuile mécanique plate et la romane entre trente et quarante.
Sur une pente basse, tous les modèles ne conviennent pas et le raccord demande un soin particulier, parce que l’eau s’écoule plus lentement autour du cadre.
C’est une raison de plus pour que le relevé précède la commande, plutôt que l’inverse.
Des toits comme le vôtre
Le bâti que nous couvrons, celui qui ressemble au vôtre
Ils nous ont fait confiance
Ce qu’en disent ceux qui nous ont fait monter
4.9 sur 5, sur 17 avis.
Je m’occupe des travaux pour notre copropriété. Le devis était ventilé poste par poste, ce qui a permis au conseil syndical de le comparer sérieusement avec les deux autres. On a découvert que le concurrent le moins cher n’avait pas chiffré l’échafaudage. Le vote est passé sans discussion.
Démoussage complet sur une maison des années soixante-dix. Ce qui m’a servi le plus, ce n’est pas la mousse enlevée, c’est le compte rendu : trois tuiles fendues repérées et remplacées au passage, deux crochets de gouttière à reprendre l’an prochain. Je sais maintenant où j’en suis.
Rue étroite, pas de place pour la benne, tout est monté à la main. Le devis expliquait pourquoi l’installation de chantier pesait autant, avec les quantités. Aucune ligne n’a bougé à la facture.
Qui monte chez vous
Ce que vous pouvez nous réclamer avant de signer
Vous ne nous croyez pas sur parole, et vous avez raison : sur ce métier, vous croisez plus de démarcheurs que de couvreurs. Voici les pièces que vous pouvez nous réclamer avant de signer quoi que ce soit. Elles se vérifient en quelques minutes, sans compétence technique.
- Notre attestation de garantie décennale en cours de validité, au nom de l’entreprise qui monte sur votre toit. Vous l’avez avant l’ouverture du chantier.
- Notre numéro SIRET, que vous vérifiez en une minute sur l’annuaire des entreprises.
- Votre devis ventilé par lot, avec l’installation de chantier et l’évacuation des gravats sur leur propre ligne.
- Une visite sur votre toit avant le chiffrage. Nous ne vous donnons pas un prix au téléphone sur une surface annoncée : il ne tiendrait pas.
- Aucun démarchage chez vous, aucun acompte réclamé avant l’ouverture de votre chantier.
Nous venons faire ces travaux chez vous
Nous faisons ces travaux à Lyon et dans les communes de la couronne. Votre commune a sa page : vous y lirez ce que son urbanisme change pour votre toit.
Ce que vous nous demandez souvent en même temps
À savoir avant de demander un devis
Pose de fenêtre de toit : les questions qui reviennent
Puis-je poser ma fenêtre de toit moi-même ?
Le montage du châssis est à votre portée si vous bricolez. Le raccord d’étanchéité ne l’est pas, et c’est précisément lui qui fuit. Une pose sans professionnel vous prive aussi de la garantie décennale sur l’étanchéité, donc de tout recours si l’eau entre.
Quelle taille de fenêtre choisir ?
Votre surface vitrée se raisonne en proportion de la surface au sol de votre pièce, et la hauteur d’installation selon que vous vous tenez debout ou assis sous le rampant. Une fenêtre placée trop haut vous éclaire le plafond plus que la pièce, et vous vous en apercevez trop tard.
Dois-je déclarer la surface créée ?
Votre fenêtre de toit ne crée pas de surface de plancher en elle-même. En revanche, l’aménagement de combles qui l’accompagne peut vous en créer, avec les conséquences fiscales et d’urbanisme correspondantes. Posez-vous les deux questions ensemble, nous vous aidons à les démêler au relevé.
Combien de fenêtres pour éclairer mes combles ?
Cela dépend de votre orientation, de la longueur de votre rampant et de la profondeur de votre pièce. Votre règlement peut aussi limiter le nombre : dans le site patrimonial des Pentes de la Croix-Rousse, les châssis autorisés le sont sous quota chiffré. Nous vérifions avant de vous faire un devis.
Une fenêtre de toit va-t-elle me faire perdre de la chaleur ?
Un vitrage, même performant, isole moins bien qu’un rampant isolé. Votre bilan dépend de vos apports solaires et de votre orientation. Sur un versant nord, vous perdez plus que vous ne gagnez ; sur un versant sud, l’apport peut compenser, avec la surchauffe estivale en contrepartie, qu’un store extérieur vous limite.
Nous faire monter chez vous
Faire chiffrer votre fenêtre de toit
Remplacement ou création d’ouverture, nombre de fenêtres, adresse de votre bâtiment : votre adresse compte, parce que le règlement change d’une rue à l’autre.
- Vous recevez notre attestation de garantie décennale et notre numéro SIRET avant l’ouverture de votre chantier.
- Votre devis est ventilé par lot : couverture, zinguerie, installation de chantier, évacuation des gravats.
- Votre devis est gratuit et sans engagement, et il est établi après une visite sur votre toit, jamais au téléphone.
- Vos coordonnées servent à vous rappeler au sujet de votre toiture. Elles ne sont ni revendues, ni diffusées en lot.
Vous préférez écrire ? Votre message arrive ici : contact@couvreur-a-lyon.fr