Nous intervenons à Lyon et dans vingt communes
Réparation de toiture à Lyon : le raccord, pas le versant
Vous avez une tache au plafond, ou une tuile au sol après une nuit de vent. Rassurez-vous sur un point : le milieu de votre versant, s’il est sain, ne fuit presque jamais. Ce qui lâche chez vous, c’est un raccord, le solin contre une souche, la noue entre deux pans, la rive, le faîtage. Nous montons nommer l’organe en cause, et ça change complètement le prix de votre reprise.
- Nous relevons depuis votre toit, nous nommons l’organe, nous décrivons son état
- Deux scénarios chiffrés quand votre cas le permet, à vous de choisir
- Vos prix de reprise au mètre linéaire, sources nommées
- Bâchage possible en attendant, sans effet sur votre recours assurance
Par où votre eau passe réellement
Un versant fait d’éléments qui se recouvrent tolère bien la pluie battante. Il tolère mal les interruptions : partout où la couverture s’arrête et rencontre autre chose, il faut un raccord, et c’est le raccord qui vieillit.
Le solin, contre une souche de cheminée ou un mur en surplomb. La noue, entre deux versants qui se rejoignent. La rive, contre un mur pignon. Le faîtage, à la ligne haute. Et l’entourage d’un châssis de toit posé après coup.
Une conséquence pratique : quand une tache apparaît toujours au même endroit, elle désigne un organe. La chercher au bon endroit coûte beaucoup moins cher que de refaire un versant.
Ce que vous coûte une reprise
Remplacer des tuiles se situe entre 40 et 140 euros le mètre carré, fournitures et pose comprises, et les deux sources convergent. Attention à ne pas transposer ce prix au mètre carré sur une intervention de deux tuiles : sur une très petite surface, c’est le déplacement et le temps passé qui font la facture.
Reprendre un faîtage se chiffre au mètre linéaire, de 45 à 165 euros pose comprise selon la technique : faîtage scellé de 45 à 110 euros, faîtage à sec de 48 à 165 euros. La dépose seule d’un faîtage scellé coûte 15 à 20 euros le mètre linéaire.
Reprendre un solin va de 15 à 70 euros toutes taxes comprises le mètre linéaire selon le matériau : PVC 15 à 30 euros, zinc 40 à 50, mortier 40 à 60, aluminium 50 à 70, plomb 60 à 70. Un solin de cheminée complet se situe entre 110 et 310 euros.
Pourquoi le prix catalogue sous-estime votre chantier
C’est l’écart le plus instructif de tout le sujet, et il vaut d’être connu avant de comparer.
Une source publie à la fois un tarif au mètre linéaire pour les solins et un devis réel : vingt mètres linéaires de solins en plomb remplacés pour 1 650 euros toutes taxes comprises, dépose, pose et reprise d’étanchéité incluses. Cela fait 82,50 euros le mètre linéaire en conditions réelles, contre 60 à 70 euros au catalogue.
L’écart, environ vingt pour cent, ne vient pas d’une surfacturation. Il vient de ce qu’un chantier réel comprend l’accès, la protection, la dépose et la reprise autour, pas seulement la fourniture et sa pose.
L’inventaire
Votre couvert en place décide de votre chantier
Avant de chiffrer, il faut savoir ce qui est posé. Voici les couvertures attestées à Lyon et par où chacune lâche.
- Où
- Le couvert traditionnel de Lyon depuis seize siècles, encore majoritaire dans le tissu ancien.
- Pente
- 28 à 35 %
- Rupture
- Votre tuile de couvert glisse ou se retourne au vent, et votre rive se descelle quand le mortier de chaux a fait son temps.
- Reprise
- Nous reposons votre courant en tuile neuve et gardons vos anciennes en couvert. Votre toit ne repart pas pour du neuf clinquant, et c’est ce que le secteur demande.
- Où
- Rive gauche du Rhône et Givors, nommément : les secteurs urbanisés après 1880-1900. Villeurbanne en relève.
- Pente
- 30 à 40 %
- Rupture
- L’emboîtement casse, le larmier se fend, et l’eau passe sous la tuile voisine sans que vous voyiez rien depuis le sol.
- Reprise
- Nous retrouvons votre modèle exact avant de commander. Deux modèles voisins ne s’emboîtent pas, et c’est là que vous perdez de l’argent.
- Où
- Apparue vers 1950, elle a colonisé le département. Environ treize pièces au mètre carré.
- Pente
- 30 à 40 %
- Rupture
- Le grand module pardonne mal un support qui bouge : une vague dans votre volige et l’emboîtement ne porte plus.
- Reprise
- Nous vérifions votre support avant de reposer. En secteur sensible, elle vous sera déconseillée.
- Où
- Minoritaire et daté : les immeubles de la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Écaille vernissée, ardoise, parfois zinc sur le brisis ; tuile sur le terrasson.
- Pente
- Deux pentes, une ligne de bris
- Rupture
- C’est votre ligne de bris qui lâche, presque jamais le milieu d’un versant : deux matériaux, deux dilatations, un seul raccord.
- Reprise
- Nous reprenons votre raccord de bris avant de toucher au reste. Votre terrasson se traite comme une couverture à part, et il se chiffre à part.
- Où
- Le seul percement resté autorisé dans le site patrimonial des Pentes de la Croix-Rousse, à faible saillie et sous quota. Le chien-assis, la lucarne rampante et l’outeau y sont interdits.
- Pente
- Dans le plan de la toiture
- Rupture
- Votre fuite vient du raccord d’étanchéité, pas du vitrage : costière, solin latéral, rejet d’eau en tête.
- Reprise
- Nous déposons votre kit de raccord, reprenons les tuiles coupées autour et reposons. Vous n’avez presque jamais à changer la fenêtre entière.
Ce qui vous attend
Comment se déroule une réparation de toiture
- Le relevé
Nous montons voir votre toit
Votre désordre se nomme depuis le toit, jamais depuis la rue. Nous vous disons l’organe en cause, son état, et ce que votre support a encaissé. Le relevé est gratuit.
- L’écrit
Vous recevez un devis ventilé
Couverture, zinguerie, installation de chantier, évacuation : chaque poste sur sa ligne, avec sa quantité. Vous pouvez le comparer poste par poste. Un montant unique, vous ne le comparez avec rien.
- L’accord
Vous signez ce que vous avez lu
Le devis que vous acceptez fixe le périmètre. Ce que nous trouvons à la dépose passe par un avenant écrit que vous validez, jamais par une rallonge annoncée en fin de chantier.
- La reprise
Nous ouvrons, nous refermons propre
Installation, dépose, reprise du support, couvert, zinguerie, nettoyage. Vous recevez notre attestation de garantie décennale avant que le chantier ne s’ouvre.
Réparer ou refaire : comment vous décidez
Trois signes désignent une réparation : le désordre est localisé, le reste du versant est sain, et il ne s’est pas déplacé d’un hiver à l’autre.
Trois signes désignent une rénovation : les tuiles sont fendues ou poreuses sur l’ensemble du versant, le support ondule, ou chaque hiver ramène une fuite ailleurs que la précédente. Le dernier est le plus fiable de tous.
Entre les deux, l’état du support tranche. Il ne se voit qu’en déposant, ce qui est exactement la raison d’être du relevé.
Après une tempête, ce que vous faites en premier
Le vent fait glisser des tuiles de couvert, arrache des faîtières mal scellées et déforme des gouttières. À Lyon-Bron, Météo-France compte 56,3 jours par an avec des rafales à 58 kilomètres-heure ou plus, et un jour par an au-delà de 100. La rafale maximale enregistrée y atteint 126 kilomètres-heure, en octobre 1987.
Un bâchage posé par un professionnel limite les dégâts intérieurs et n’annule aucun recours auprès de l’assurance. Photographier avant et après aide la déclaration.
Sur la grêle, une précision : Météo-France ne publie aucune normale du nombre de jours de grêle à Lyon-Bron, la fiche portant la mention données non disponibles. Personne ne devrait donc vous avancer un chiffre annuel.
Ce que votre assurance couvre
Une infiltration qui compromet la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination relève de la garantie décennale de l’entreprise qui a réalisé les travaux, pendant dix ans à compter de la réception.
Un dommage causé par un événement climatique relève, lui, de l’assurance habitation, et la déclaration se fait dans les délais prévus au contrat. Les deux ne se confondent pas.
L’usure normale et le défaut d’entretien ne sont couverts par aucune des deux. C’est l’argument le plus solide en faveur d’un entretien régulier, avant même l’aspect.
Des toits comme le vôtre
Le bâti que nous couvrons, celui qui ressemble au vôtre
Ils nous ont fait confiance
Ce qu’en disent ceux qui nous ont fait monter
4.9 sur 5, sur 17 avis.
Immeuble ancien dans les pentes. Le compte rendu écrit après la visite a servi tel quel en assemblée générale, avec les photos et le détail par poste. C’est exactement ce dont j’avais besoin pour convaincre les autres copropriétaires.
Toiture en tuile creuse sur une maison de village. On a réemployé les tuiles saines et acheté du neuf seulement pour le courant, comme on me l’avait annoncé au devis. Le toit n’a pas l’air refait à neuf, et c’est exactement ce que je voulais.
Tache au plafond de la chambre, toujours au même endroit après les nuits de vent. Le relevé a duré quarante minutes et le compte rendu tenait sur une page : solin de la souche décollé sur deux mètres, le reste du versant sain. La reprise a coûté le prix annoncé. Ce que j’ai apprécié, c’est qu’on ne m’ait pas parlé de refaire le toit.
Qui monte chez vous
Ce que vous pouvez nous réclamer avant de signer
Vous ne nous croyez pas sur parole, et vous avez raison : sur ce métier, vous croisez plus de démarcheurs que de couvreurs. Voici les pièces que vous pouvez nous réclamer avant de signer quoi que ce soit. Elles se vérifient en quelques minutes, sans compétence technique.
- Notre attestation de garantie décennale en cours de validité, au nom de l’entreprise qui monte sur votre toit. Vous l’avez avant l’ouverture du chantier.
- Notre numéro SIRET, que vous vérifiez en une minute sur l’annuaire des entreprises.
- Votre devis ventilé par lot, avec l’installation de chantier et l’évacuation des gravats sur leur propre ligne.
- Une visite sur votre toit avant le chiffrage. Nous ne vous donnons pas un prix au téléphone sur une surface annoncée : il ne tiendrait pas.
- Aucun démarchage chez vous, aucun acompte réclamé avant l’ouverture de votre chantier.
Nous venons faire ces travaux chez vous
Nous faisons ces travaux à Lyon et dans les communes de la couronne. Votre commune a sa page : vous y lirez ce que son urbanisme change pour votre toit.
Ce que vous nous demandez souvent en même temps
À savoir avant de demander un devis
Réparation de toiture : les questions qui reviennent
Peut-on réparer ma fuite par l’intérieur ?
Non, et c’est la première déception que nous devons vous annoncer. Ce que vous voyez à l’intérieur est le point d’arrivée de l’eau, rarement son point d’entrée : elle chemine sur un liteau ou un chevron avant de traverser. Nous trouvons votre point d’entrée depuis le toit, souvent plus haut que votre tache.
Le déplacement pour le diagnostic est-il payant ?
Notre relevé vous est offert et votre devis est gratuit. Ce qui est certain, c’est qu’un prix donné au téléphone sans être monté voir n’est pas un diagnostic : c’est une estimation à l’aveugle, et vous la paierez d’une manière ou d’une autre.
Peut-on réparer ma toiture en hiver ?
Oui pour la plupart des reprises ponctuelles, et nous venons. Non pour les scellements au mortier de chaux, qui prennent mal par gel : nous vous le dirons plutôt que de vous vendre un travail qui ne tiendra pas. Avec 42,4 jours de gel par an à Lyon-Bron, dont treize en janvier, la question se pose vraiment d’octobre à mars.
Une seule tuile cassée justifie-t-elle de vous faire venir ?
Oui si elle est en amont d’un raccord ou au-dessus d’une pièce que vous habitez. Votre tuile fendue laisse passer peu d’eau, mais elle en laisse passer à chaque pluie, et 102,8 jours de pluie par an suffisent à mouiller durablement votre support.
Le démoussage va-t-il régler ma fuite ?
Non, et si on vous le vend comme tel, changez d’interlocuteur. Votre mousse retient l’eau et accélère l’usure, mais elle n’est presque jamais la cause d’une infiltration. Un démoussage présenté comme la solution à votre fuite est un mauvais diagnostic, ou une mauvaise foi.
Nous faire monter chez vous
Nous faire relever le désordre sur votre toit
Dites-nous où la tache apparaît chez vous, à quel étage, et depuis quand. Ces trois éléments orientent déjà notre relevé. Si ça coule en ce moment, écrivez-le : vous passez devant.
- Vous recevez notre attestation de garantie décennale et notre numéro SIRET avant l’ouverture de votre chantier.
- Votre devis est ventilé par lot : couverture, zinguerie, installation de chantier, évacuation des gravats.
- Votre devis est gratuit et sans engagement, et il est établi après une visite sur votre toit, jamais au téléphone.
- Vos coordonnées servent à vous rappeler au sujet de votre toiture. Elles ne sont ni revendues, ni diffusées en lot.
Vous préférez écrire ? Votre message arrive ici : contact@couvreur-a-lyon.fr